Coluna Mercado Imobiliário de Luxo com Nai Miranda

Como será que está o preço de metro quadrado dos imóveis de luxo do Recife?? Com um ano de pandemia citando como exemplo imóveis na Avenida Boa Viagem, pasmem, tiveram uma alta de mais de 20%. A fórmula pra se calcular o valor de um imóvel com base em sua metragem é área útil x valor do metro quadrado de sua região. Claro que nessa avaliação alguns fatores como acabamento, idade, localização específica entre outros aspectos, influenciam essa avaliação. è importante ressaltar que para saber a área total de um imóvel, primeiro precisa-se calcular a área de cada cômodo e depois soma-las para se chegar no resultado final. Essa área encontramos na matrícula do imóvel registrada no cartório de imóveis e é proveniente do memorial de incorporação do empreendimento e é a mesma área que consta na Prefeitura, onde é calculado o IPTU. Podemos até saber quais são os bairros mais valorizados de Recife, mas não entendemos porque isso acontece. A principal razão para um bairro ser mais valorizado do que outro é o IDH- Índice de Desenvolvimento Humano. Quanto o maior esse índice, mais elevado será o preço por metro quadrado naquela região. Conheça agora os bairros com metro quadrado mais elevado de cada um dos 4 cantos da Região Metropolitana de Recife para imóveis de luxo:

Boa Viagem: de R$ 10.000,00 a R$ 25.000,00

Pina : de R$ 10.000,00 a R$ 16.000,00

Casa Forte: de R$ 8.000,00 a R$ 13.000,00

Paiva: de R$ 7.000,00 a R$ 11.000,00

Jaqueira: de R$ 6.000,00 a R$ 13.000,00

Piedade: de R$ 5.000,00 a R$ 10.000,00

Atualmente em Recife o maior preço de metro quadrado é o da Avenida Boa Viagem em torno de R$ 20.000,00 o metro quadrado. Porém se compararmos esse preço com o da região mais valorizada do Brasil, na Praia de Ipanema, na Av. Vieira Souto, onde podemos encontrar um imóvel sendo vendido a R$ 100.000,00 o metro quadrado, 5 vezes a mais que a nossa linda Av. Boa Viagem, vimos que os preços por aqui ainda tem tendência de alta íncrivel!

Nai Miranda

Especialista em Mercado Imobiliário de Luxo

Sócia da Newville Imóveis

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